안양시 만안구 안양동 주공뜨란채 109동 20층2004호입니다.
전용면적 84㎡, 공급면적 33평 입니다.
매각기일은 10/20일, 최저가는 7.93억 입니다.
2025년 6월 13일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인의 전입일이 2023.01.20일로 말소기준권리보다 빠르기 때문에 대향력이 있습니다.
확정일자가 전입일보다 빠르고 배당요구종기이전에 배당신청도 했기 때문에 최선순위로 배당을 받을 수 있을 것으로 보입니다.
다만 임차인의 전입일보다 법정기일이 빠른 조세채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당이 가능합니다.
이전 회차(#033)의 염창동아의 경우는 은행의 근저당이 설정되어 있는 것을 미루어보아 추천 드렸지만 해당 물건은 말소기준권리가 은행이 아니라 대부업체의 근저당입니다. 물론 대부업체도 보통은 국세지방세완납증명서를 확인 하긴 하지만 아무래도 은행보다는 믿음이 떨어 지는 부분이 있습니다.