성남시 수정구 창곡동 519, 5403동 7층704호 위례센트럴푸르지오입니다.
전용면적 94㎡, 공급면적 36평 입니다.
매각기일은 10/19일, 최저가는 13.09억 입니다.
2019년 6월 20일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 없이 소유자 점유로 권리분석 상 아무 문제가 없습니다.
36평과 39평 이렇게 두 가지 평형이 있는데 39평이 메인 평형으로 36평의 거래량이 많지는 않습니다.
가장 최근에 거래된 날짜가 2월달로 17.5억에 거래 되었습니다. 39평의 거래내역을 봤을 때 1월에서 7월까지 1억 가까이 오른 측면을 감안하면 현재 36평에 올라와 있는 호가가 충분히 납득 가능한 수준이라고 파악 됩니다.
18.2억의 호가는 급매로 보이며 18.5억이 적절한 시세가 아닐까 판단 됩니다. 거래가 많지 않은 대형 평형은 보수적으로 입찰가 산정하시길 추천 드립니다.