마포구 아현동 마포더클래시 112동 14층 1401호입니다.
전용면적 59㎡, 공급면적 24평 입니다.
매각기일은 11/10일, 최저가는 17.84억 입니다.
2016년 6월 30일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인 없이 소유자 점유로 인수되는 보증금도 없습니다.
소유자는 조합원인데 잔금 일부 미납한 상태로 입주를 하지 못한 상태입니다. 즉 해당 물건은 준공 이후부터 공실인 상태로 명도 이슈가 없습니다.
조합에 확인 결과 분담금 미납금액은 1300만원으로 파악됩니다. 그리고 미납관리비 또한 725만원 (올해 6월 기준, 40개월치)정도 쌓여있는 상황입니다.
올해 7월 21.9억에 거래된 내역이 있으며 호가도 21.9 ~ 22억 선에서 형성되어 있습니다.
시세는 22억으로 판단되지만 앞서 말씀드린 분담금 미납금액과 미납관리비를 정산해야 하므로 해당 부분을 입찰가 산정시 반영 하여야 합니다.