노원구 상계동 737 상계주공3단지, 306동 9층 912호입니다.
전용면적 32㎡, 공급면적 14평 입니다.
매각기일은 10/20일, 최저가는 3.52억 입니다.
2021년 1월 15일 근저당이 말소기준 권리로 등기부상 인수권리 없습니다.
임차인이 있으나 대항력이 없으므로 보증금을 인수하지 않아도 됩니다.
경매기입등기 이후에 전입했기 때문에 소액임차인에도 해당하지 않습니다.
6~7월 평균 실거래가 금액은 약 4.7억 입니다. 현재 입주가능한 호가는 저층 5.3억, 7층 5.5억에 올라와 있습니다.
시세는 대략 5억 정도로 파악되며 과거에 6.25억 까지 상승했던 이력이 있습니다. 이보다 낮은 가격대에서 본인이 정한 수익률에 맞춰 입찰하시면 좋을 것 같습니다.
해당물건은 매각이 총 3번 되었었는데 2번 미납된 이력이 있습니다. 두 번의 미납된 낙찰가를 보면 각각 5.21억, 5.18억으로 너무 높게 낙찰금액을 써 냈던것을 볼 수 있습니다.